2. OG | Wüstenhöferstr. 234, 45355 Essen
Objektnummer:
5200
Büroflächen (ca.)
Mietpreis / m²
keine Provision
Besonderheiten
Durch eine Reduzierung des Flächenbedarfs unseres langjährigen Bestandsmieters wird nun eine Untermietfläche von ca. 160 m² frei. Diese Fläche bietet einem neuen Untermieter die Möglichkeit, 5 Büroräume exklusiv zu nutzen und von den bestehenden Annehmlichkeiten im Gebäude zu profitieren. Die Untermietfläche wird in einem gepflegten Zustand übergeben und eignet sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung suchen. Die Küche sowie die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Bestandsmieter genutzt, was den Betrieb effizient und kostengünstig gestaltet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Ca. 160 m² Untermietfläche
– Exklusive Nutzung von 5 Büroräumen
– Gemeinsame Nutzung von Küche und WC-Anlagen mit dem Bestandsmieter
– Ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen
– Angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre
Zur Lage
Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle „Borbeck Markt“ in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen. Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten. DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS
PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.
Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle „Essen-Zentrum“ erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
steht Ihnen als Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung. Als zuständige Asset Managerin freut sie sich darauf Ihnen alle Möglichkeiten rund um das Objekt ausführlich vorzustellen.